Информационное сообщение о проведении продажи земельного участка площадью 2274 кв. м., кадастровый номер 79:01:0200011:479, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, г. Биробиджан, ул. Комбайностроителей,д.38, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества без объявления цены

Территориальное управление Федерального агентства по управление государственным имуществом в Еврейской автономной области

сообщает о проведении продажи земельного участка площадью 2274 кв. м.,

кадастровый номер 79:01:0200011:479, расположенного по адресу:

Еврейская автономная область, г. Биробиджан, ул. Комбайностроителей, д.38,

с расположенным на нем объектом недвижимого имущества

без объявления цены

I. Общие положения

1. Основание проведения торгов - решение об условиях приватизации земельного участка площадью 2274 кв. м., кадастровый номер 79:01:0200011:479, расположенного по адресу: ЕАО, г.Биробиджан, ул. Комбайностроителей, д.38, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества, Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Еврейской автономной области и утвержденное его распоряжением от «25» ноября 2016 г. № 72.

2. Собственник выставляемого на торги имущества - Российская Федерация.

3. Организатор торгов (продавец) – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Еврейской автономной области.

4. Форма торгов (способ приватизации) - продажа без объявления цены.

5. Дата начала приема заявок на участие в продаже имущества – 28 ноября 2016 года.

6. Дата окончания приема заявок на участие в продаже имущества – 23 декабря 2016 года.

7. Время и место приема заявок – по рабочим дням с 10.00 до 12.00 и с 14.00 до 16.00 по местному времени по адресу: Еврейская автономная область, 679016, г.Биробиджан, ул. Пушкина, 5в, каб. № 2. Контактный телефон для предварительной записи – 8 (42622) 2-33-68.

 8. Дата, время и место подведения итогов продажи имущества (подведения итогов продажи) – 26 декабря 2016 года в 11.00 по местному времени по адресу: Еврейская автономная область, 679016, г. Биробиджан, ул. Пушкина, 5в, кабинет 7.

II. Сведения об имуществе, выставляемом на продажу

1. Наименование выставляемого на продажу имущества

Наименование объекта: земельный участок площадью 2274 кв. м., кадастровый номер 79:01:0200011:479, расположенного по адресу: ЕАО, г.Биробиджан, ул. Комбайностроителей, д.38, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества. Реестровый номер федерального имущества: П11790000978. Местоположение: Еврейская автономная область, г.Биробиджан, ул.Комбайностроителей, д.38.

III. Состав и характеристика имущества

1. Основание возникновения права собственности:

Земельный участок – Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 07 ноября 2013 г. (79 АА № 078625), выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области. Нежилое здание - Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 29 июня 2012 г. (79 АА № 049257), выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

2. Физические характеристики объекта недвижимого имущества, позволяющие его идентифицировать:

Земельный участок, кадастровый номером 79:01:0200011:479, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации трансформаторной подстанции, общая площадь 2274,0 кв.м., расположенного по адресу: Еврейская автономная область, г. Биробиджан, ул. Комбайностроителей, д.38.

На земельном участке расположены: 1. Нежилое здание, общей площадью 194,4 кв.м., 1- этажный, кадастровый номер 79:01:0200011:356, адрес (местонахождение) объекта: Еврейская автономная область, г. Биробиджан, ул. Комбайностроителей, д. 38 (состояние неудовлетворительное).

3. Сведения об ограничениях (обременениях), запрещающих, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности, с указанием реквизитов подтверждающих эти сведения документов.

Ограничения (обременения), запрещающие, стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности отсутствуют.

4. Сведения о предыдущих торгах по продаже данного имущества за год, предшествующий дню его продажи, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными с указанием соответствующей причины (отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная причина) Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Еврейской автономной области ранее проведен один аукцион и одна продажа посредством публичного предложения, которые не состоялись по причине отсутствия заявок.

5. Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи С дополнительной информацией об участии в торгах, о порядке проведения торгов, с формой заявки, условиями договора купли-продажи, претенденты могут ознакомиться на официальном сайте в сети "Интернет" www.rosim.ru, сайте продавца государственного имущества в сети "Интернет" www.tu79.rosim.ru, официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" www.torgi.gov.ru и по месту приема заявок: Еврейская автономная область, г. Биробиджан, ул. Пушкина, 5в, кабинет 2 или по телефону – 8 (42622) 2-33-68. IV. Условия участия в продаже 1.Общие условия Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ и желающее приобрести федеральное имущество, выставляемое на продажу без цены, (далее – претендент), обязано осуществить следующие действия: в установленном порядке подать заявку по форме, представленной в приложении к настоящему информационному сообщению; Ограничений участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в том числе иностранных, не установлено. Обращаем внимание иностранных инвесторов об ответственности за соблюдение требований Федерального закона от 29.04.2008 № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства».

2. Порядок подачи заявок и предложений о цене приобретаемого имущества

Заявки со всеми прилагаемыми к ним документами направляются продавцу по адресу, указанному в информационном сообщении, или подаются непосредственно по месту приема заявок путем вручения их продавцу, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении. Предложение о цене приобретения имущества прилагается к заявке в запечатанном конверте. Предлагаемая претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами и прописью.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку и одно предложение о цене приобретаемого имущества.

При приеме заявки продавец:

а) удостоверяет личность претендента или его полномочного представителя и проверяет надлежащее оформление документа, удостоверяющего право полномочного представителя действовать от имени претендента;

б) рассматривает заявки с прилагаемыми к ним документами на предмет их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации.

Продавец отказывает претенденту в приеме заявки в случае, если: а) заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении; б) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; в) заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом; г) представлены не все документы, предусмотренные информационным сообщением, либо они оформлены ненадлежащим образом; д) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявки является исчерпывающим. Сотрудник продавца, осуществляющий прием документов, делает на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку об отказе в приеме заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью. Непринятая заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее получения продавцом претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом). Заявка считается принятой продавцом, если ей присвоен регистрационный номер, указаны дата и время подачи (поступления) документов, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Зарегистрированная заявка является поступившим продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества по предлагаемой претендентом цене приобретения. Заявки подаются (направляются) претендентом (лично или через своего полномочного представителя) и принимаются продавцом в установленный срок одновременно с полным комплектом требуемых для участия в продаже имущества документов. Не допускается представление дополнительных документов к поданным ранее вместе с заявкой. Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

3. Перечень требуемых для участия в продаже имущества документов и требования к их оформлению

1. Заявка в двух экземплярах (каждый из которых распечатывается на одном листе с двух сторон) по форме, представленной в приложении к настоящему информационному сообщению.

2. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

3. Претенденты - физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов. Претенденты - юридические лица дополнительно представляют: - заверенные копии учредительных документов; - документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности; - документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо).

4. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем в двух экземплярах (каждый из которых распечатывается на одном листе, а в случае необходимости – на одном листе с двух сторон) по форме, представленной в приложении к настоящему информационному сообщению. Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления, заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего информационного сообщения. Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык. Заявки подаются одновременно с полным комплектом документов, установленным в настоящем информационном сообщении. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем. К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента. Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии в продаже. Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные неоговоренные в них исправления. Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших. Если документ оформлен нотариально, соответствующие исправления должны быть также подтверждены нотариусом.

V. Порядок подведения итогов продажи имущества

В указанный в настоящем информационном сообщении день подведения итогов продажи продавец рассматривает документы претендентов и принимает по каждой зарегистрированной заявке решение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи имущества. Продавец вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения имущества.

При вскрытии конвертов с предложениями о цене приобретения имущества могут присутствовать подавшие их претенденты или их полномочные представители.

Покупателем имущества признается: а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение; б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество; в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других. Уведомления об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене приобретения имущества и о признании претендента покупателем имущества выдаются соответственно претендентам и покупателю или их полномочным представителям под расписку в день подведения итогов продажи имущества либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом на следующий день после дня подведения итогов продажи имущества. Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.

VI. Порядок заключения договора купли-продажи имущества, оплаты имущества Договор купли-продажи федерального имущества заключается между продавцом и победителем продажи без объявления цены в установленном законодательством порядке в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов продажи без объявления цены. Оплата имущества покупателем производится в порядке и сроки, установленные договором купли-продажи федерального имущества, но не позднее тридцати рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи. В соответствии с п. 3 ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную казну Российской Федерации, налоговая база определяется как сумма дохода от реализации (передачи) этого имущества с учетом налога.

При этом налоговая база определяется отдельно при совершении каждой операции по реализации (передаче) указанного имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются покупатели (получатели) указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога. Покупатели отдельно уплачивают сумму НДС от предложенной ими цены за приобретаемое имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации. Денежные средства в счет оплаты приватизируемого имущества подлежат перечислению (единовременно в безналичном порядке) победителем продажи имущества, в федеральный бюджет на счет по следующим реквизитам: ИНН 7901535533; КПП 790101001; Получатель – УФК по Еврейской автономной области (ТУ Росимущества в ЕАО л/с 04781А23740); Банк получателя – Отделение Биробиджан, БИК - 049923001, р/с - 40101810700000011023; в поле (104) расчетного документа – КБК 167 1 14 02019 01 6000 410 в поле (105) расчетного документа ОКТМО – 99701000 . Образец заполнения платежного поручения на оплату имущества по условиям договора купли-продажи приводится на официальном сайте в сети "Интернет" www.rosim.ru, сайте продавца государственного имущества в сети "Интернет" http://tu79.rosim.ru, официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" www.torgi.gov.ru. Все поля платежного поручения обязательны к заполнению.

VII. Переход права собственности на федеральное имущество

Право собственности на имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи после полной оплаты стоимости имущества. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи. Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права собственности на приобретаемое имущество на основании договора купли-продажи, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

VIII. Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения продажи без объявления цены, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

IХ. Перечень приложений

Приложение № 1. Форма заявки на участие в продаже на приобретение имущества посредством публичного предложения.

Приложение № 2. Форма договора купли-продажи.

Приложение № 3. Опись документов на участие в продаже.